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Invertir a futuro
julio 19, 2023![](https://www.brasneves.com.ar/wp-content/uploads/2024/05/NOVEDADES-02-150x150.jpg)
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Visitas virtuales
mayo 8, 2024Visita inmobiliaria: ¿Se viene una nueva forma de visitar propiedades?
En el proceso de comprar una casa o apartamento, la visita inmobiliaria es una parte fundamental y casi una tradición. Sin embargo, la forma de hacer las visitas está cambiando.
Esto se debe a que los avances tecnológicos han llegado al campo de los bienes raÃces. Cada dÃa nos encontramos con nuevas apuestas de innovaciones como las aplicaciones para las visitas virtuales, que están transformando la manera en que buscamos y conocemos las propiedades.
En este contexto, las visitas inmobiliarias virtuales están siendo incorporadas por muchas inmobiliarias como tecnologÃa de apoyo para enriquecer y optimizar el proceso de mostrar una propiedad. Además, con ellas es posible reducir las visitas presenciales para llevarlas a cabo más adelante en el proceso de compra, configurando un viaje de compra más fluido y rápido.
¿Estamos ante el fin de las visitas fÃsicas? Veamos cómo la tecnologÃa está moldeando esta experiencia y qué perspectivas nos depara el futuro.
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La revolución de las visitas virtuales
 Las visitas virtuales han estado ganando terreno en el mundo inmobiliario, y diversas aplicaciones están llevando esta experiencia a un nivel completamente nuevo.
Ya no se trata simplemente de imágenes estáticas o recorridos virtuales simples, ahora, gracias a la realidad aumentada, podemos visualizar cómo se verÃan nuestros muebles en una propiedad especÃfica o incluso realizar mediciones precisas del espacio sin necesidad de estar fÃsicamente presentes.
Sin dudas que es una revolución para el sector inmobiliario. Una innovación que no solo ahorra tiempo y esfuerzo, sino que también brinda una experiencia más inmersiva y detallada a los potenciales compradores.
Ventajas y desafÃos de la tecnologÃa aplicada a las visitas inmobiliarias
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Las visitas inmobiliarias virtuales ofrecen una serie de ventajas y desafÃos que es importante considerar a la hora de tener que elegir qué tipo de visita nos conviene hacer:
Ventajas de las visitas virtuales
Accesibilidad
Las visitas virtuales permiten a los interesados explorar propiedades desde cualquier lugar con conexión a internet, eliminando la necesidad de desplazarse fÃsicamente a cada ubicación.
Ahorro de tiempo y dinero
Al no tener que realizar desplazamientos fÃsicos para visitar múltiples propiedades, los compradores pueden ahorrar tiempo y dinero. Este tema no es menor, dados los gastos que conlleva comprar una propiedad.
Además, las inmobiliarias también ahorran dinero porque evitan desplazamientos y sus agentes pueden aprovechar el tiempo para atender a más clientes.
Facilita la comparación
Las visitas virtuales facilitan la comparación entre diferentes opciones. En una oficina y en el lapso de una hora, los clientes pueden visitar 2 o 3 propiedades para hacer una primera elección y coordinar la visita presencial a la que les despertó un mayor interés.
Experiencia inmersiva
Los interesados pueden explorar cada rincón de la propiedad y obtener una mejor comprensión de su distribución y caracterÃsticas sin salir de sus hogares.
DesafÃos de las visitas virtuales
Limitaciones tecnológicas
Las visitas virtuales pueden estar limitadas por la calidad de la tecnologÃa utilizada. Si la resolución de las imágenes o la estabilidad de la plataforma no son óptimas, la experiencia puede resultar menos satisfactoria y no reflejar fielmente la propiedad real.
Falta de interacción personal
Aunque las visitas virtuales ofrecen una experiencia detallada, no pueden replicar completamente la interacción personal con un agente inmobiliario o el propietario de la propiedad.
Imposibilidad de percibir detalles táctiles
A diferencia de una visita fÃsica, donde se pueden tocar y sentir los materiales y la estructura de la propiedad, las visitas virtuales no permiten esta interacción táctil. Esto puede limitar la capacidad de evaluar la calidad y el estado de la propiedad.
Potencial distorsión de la realidad
Las visitas virtuales pueden mostrar la propiedad desde ángulos y perspectivas especÃficas, lo que podrÃa ocultar ciertos aspectos negativos o destacar únicamente los aspectos positivos.
 Impacto en el proceso de toma de decisiones
Las visitas virtuales ofrecen una visión completa y detallada de una propiedad. Esto puede ayudar a los compradores a tomar decisiones más informadas y a los vendedores a destacar las caracterÃsticas de su propiedad de manera más efectiva.
En este sentido, los recorridos 360 pueden ser determinantes en el proceso de toma de decisiones en los distintos momentos del viaje de compra. Por ejemplo, puede ayudar a los compradores a reducir la necesidad de hacer visitas fÃsicas a múltiples propiedades. Esto ahorra tiempo y recursos tanto para los compradores como para los agentes inmobiliarios, permitiéndoles a ambos, concentrarse en las propiedades más prometedoras y relevantes.
Perspectivas del futuro de las visitas a propiedades
 ¿Estamos ante el fin de las visitas fÃsicas a los departamentos y casas? Aunque es difÃcil predecir el futuro con certeza, parece probable que las visitas virtuales seguirán ganando terreno en el mercado inmobiliario.
La comodidad, la accesibilidad y la capacidad de ofrecer experiencias más personalizadas son aspectos que atraen tanto a compradores como a vendedores.
Sin embargo, es probable que las visitas fÃsicas nunca desaparezcan por completo, ya que hay aspectos de la experiencia que simplemente no pueden replicarse digitalmente, como la sensación de amplitud del espacio o el aroma fresco de un jardÃn. Además, existe un público que prefiere estar en contacto directo con lo que va a comprar y que no acepta una solución tecnológica como reemplazo de lo que ven sus propios sentidos.
En resumen, la tecnologÃa está transformando la forma en que exploramos y experimentamos propiedades. A medida que avanzamos hacia el futuro, es necesario que encontremos un equilibrio entre la conveniencia de la tecnologÃa y la experiencia auténtica que nos brindan los sentidos. Las visitas a propiedades están evolucionando, y es emocionante ser testigos de esta revolución en tiempo real.
La tecnologÃa ya está disponible en el mercado inmobiliario y tenés que sacarle provecho. ¡Hoy ya podés buscar tu departamento o casa por internet!
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Un préstamo con garantÃa hipotecaria puede utilizarse de diversas maneras según las necesidades del prestatario.