Visita inmobiliaria: ¿Se viene una nueva forma de visitar propiedades?

En el proceso de comprar una casa o apartamento, la visita inmobiliaria es una parte fundamental y casi una tradición. Sin embargo, la forma de hacer las visitas está cambiando.

Esto se debe a que los avances tecnológicos han llegado al campo de los bienes raíces. Cada día nos encontramos con nuevas apuestas de innovaciones como las aplicaciones para las visitas virtuales, que están transformando la manera en que buscamos y conocemos las propiedades.

En este contexto, las visitas inmobiliarias virtuales están siendo incorporadas por muchas inmobiliarias como tecnología de apoyo para enriquecer y optimizar el proceso de mostrar una propiedad. Además, con ellas es posible reducir las visitas presenciales para llevarlas a cabo más adelante en el proceso de compra, configurando un viaje de compra más fluido y rápido.

¿Estamos ante el fin de las visitas físicas? Veamos cómo la tecnología está moldeando esta experiencia y qué perspectivas nos depara el futuro.

 

La revolución de las visitas virtuales

 Las visitas virtuales han estado ganando terreno en el mundo inmobiliario, y diversas aplicaciones están llevando esta experiencia a un nivel completamente nuevo.

Ya no se trata simplemente de imágenes estáticas o recorridos virtuales simples, ahora, gracias a la realidad aumentada, podemos visualizar cómo se verían nuestros muebles en una propiedad específica o incluso realizar mediciones precisas del espacio sin necesidad de estar físicamente presentes.

Sin dudas que es una revolución para el sector inmobiliario. Una innovación que no solo ahorra tiempo y esfuerzo, sino que también brinda una experiencia más inmersiva y detallada a los potenciales compradores.

Ventajas y desafíos de la tecnología aplicada a las visitas inmobiliarias

 

Las visitas inmobiliarias virtuales ofrecen una serie de ventajas y desafíos que es importante considerar a la hora de tener que elegir qué tipo de visita nos conviene hacer:

Ventajas de las visitas virtuales

Accesibilidad

Las visitas virtuales permiten a los interesados explorar propiedades desde cualquier lugar con conexión a internet, eliminando la necesidad de desplazarse físicamente a cada ubicación.

Ahorro de tiempo y dinero

Al no tener que realizar desplazamientos físicos para visitar múltiples propiedades, los compradores pueden ahorrar tiempo y dinero. Este tema no es menor, dados los gastos que conlleva comprar una propiedad.

Además, las inmobiliarias también ahorran dinero porque evitan desplazamientos y sus agentes pueden aprovechar el tiempo para atender a más clientes.

Facilita la comparación

Las visitas virtuales facilitan la comparación entre diferentes opciones. En una oficina y en el lapso de una hora, los clientes pueden visitar 2 o 3 propiedades para hacer una primera elección y coordinar la visita presencial a la que les despertó un mayor interés.

Experiencia inmersiva

Los interesados pueden explorar cada rincón de la propiedad y obtener una mejor comprensión de su distribución y características sin salir de sus hogares.

Desafíos de las visitas virtuales

Limitaciones tecnológicas

Las visitas virtuales pueden estar limitadas por la calidad de la tecnología utilizada. Si la resolución de las imágenes o la estabilidad de la plataforma no son óptimas, la experiencia puede resultar menos satisfactoria y no reflejar fielmente la propiedad real.

Falta de interacción personal

Aunque las visitas virtuales ofrecen una experiencia detallada, no pueden replicar completamente la interacción personal con un agente inmobiliario o el propietario de la propiedad.

Imposibilidad de percibir detalles táctiles

A diferencia de una visita física, donde se pueden tocar y sentir los materiales y la estructura de la propiedad, las visitas virtuales no permiten esta interacción táctil. Esto puede limitar la capacidad de evaluar la calidad y el estado de la propiedad.

Potencial distorsión de la realidad

Las visitas virtuales pueden mostrar la propiedad desde ángulos y perspectivas específicas, lo que podría ocultar ciertos aspectos negativos o destacar únicamente los aspectos positivos.

 Impacto en el proceso de toma de decisiones

Las visitas virtuales ofrecen una visión completa y detallada de una propiedad. Esto puede ayudar a los compradores a tomar decisiones más informadas y a los vendedores a destacar las características de su propiedad de manera más efectiva.

En este sentido, los recorridos 360 pueden ser determinantes en el proceso de toma de decisiones en los distintos momentos del viaje de compra. Por ejemplo, puede ayudar a los compradores a reducir la necesidad de hacer visitas físicas a múltiples propiedades. Esto ahorra tiempo y recursos tanto para los compradores como para los agentes inmobiliarios, permitiéndoles a ambos, concentrarse en las propiedades más prometedoras y relevantes.

Perspectivas del futuro de las visitas a propiedades

 ¿Estamos ante el fin de las visitas físicas a los departamentos y casas? Aunque es difícil predecir el futuro con certeza, parece probable que las visitas virtuales seguirán ganando terreno en el mercado inmobiliario.

La comodidad, la accesibilidad y la capacidad de ofrecer experiencias más personalizadas son aspectos que atraen tanto a compradores como a vendedores.

Sin embargo, es probable que las visitas físicas nunca desaparezcan por completo, ya que hay aspectos de la experiencia que simplemente no pueden replicarse digitalmente, como la sensación de amplitud del espacio o el aroma fresco de un jardín. Además, existe un público que prefiere estar en contacto directo con lo que va a comprar y que no acepta una solución tecnológica como reemplazo de lo que ven sus propios sentidos.

En resumen, la tecnología está transformando la forma en que exploramos y experimentamos propiedades. A medida que avanzamos hacia el futuro, es necesario que encontremos un equilibrio entre la conveniencia de la tecnología y la experiencia auténtica que nos brindan los sentidos. Las visitas a propiedades están evolucionando, y es emocionante ser testigos de esta revolución en tiempo real.

La tecnología ya está disponible en el mercado inmobiliario y tenés que sacarle provecho. ¡Hoy ya podés buscar tu departamento o casa por internet!

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